phoneTwitterFacebook
ear
 
When everyone has a home

Housing advice for Northern Ireland

فيروس كورونا والإسكان

إن أزمة فيروس كورونا مُمكن أن تسبب مشاكل في الإسكان، وتجعل حل المشاكل الموجودة أكثر صعوبة. هذه المعلومات هي نصائح عامة عما تغير في حقوقك وخياراتك الإسكانية بسبب هذه الجائحة.

أحصل على مساعدة فيما يتعلق بمشاكل الإسكان

إن جمعية (حقوق الإسكان) هي مُنظمة خيرية تُقدم نصائح مجانية لمساعدة الناس فيما يتعلق بالتشرد والإسكان السيء. نستطيع  أن نوضح لك حقوقك وخياراتك إذا كان لديك مشكلة تتعلق بالسكن. ونستطيع أيضاً أن نتوسط مجاناً في بعض الحالات. إن هذه خدمة مجانية حيث سيقوم شخص مُستقل بمحاولة مساعدتك أنت وصاحب العقار للتوافق على كيفية حل مشكلة ما.  

أتصل على رقم 02890245640 وأختر الخيار الرابع لتتحدث مع مُستشار. يمكنك أن تطلب مُترجم مجاناً إن لم تكن مرتاحاً بالحديث باللغة الإنجليزية. فقط أخبرنا باللغة التي ترغب بالحديث بها.

تتضمن هذه الصفحة معلومات عن:
• التشرد وإيجاد مكان ما للإقامة به
• الإخلاء والمشاكل في سكنك الحالي
• مشاكل تتعلق بدفع إجرة السكن أو رهنك العقاري
• أنواع أخرى من المساعدة للتعامل مع أزمة الكورونا


البقاء آمناً

يجب أن تغسل يديك بعناية وبانتظام. إن منظمة (أطباء العالم) لديها نصائح في العديد من اللغات. وتفقد موقعي (وكالة الصحة العامة) و(الخدمة الصحية الوطنية NHS) للحصول على أحدث المعلومات للبقاء آمناً.

التشرد وإيجاد مكان ما للإقامة به

أنا مُتشرد ولايوجد لدي مكان للأقامة به

أتصل مع الإدارة التنفيذية للإسكان في إيرلندا الشمالية فوراً على الرقم 03448920908. إن الإدارة التنفيذية مسؤولة قانوناً عن مساعدة الناس المُشردين، وربما تكون مسؤولة عن إيجاد مكان سكن لك.
إذا لم تستطع الإدارة التنفيذية مساعدتك، إتصل مع مستشار. عندما تتصل، أخبرنا ماهي اللغة التي ترغب بالتحدث بها، وسنعاود الإتصال بك بمساعدة مُترجم.

الإخلاء

هناك قانون جديد ينص على إن مالك السكن الخاص يجب أن يعطيك إشعاراً مدته اثنا عشر أسبوعا إذا أراد منك مغادرة المنزل.

ولكن، إذا أعطاك مالك السكن إشعاراً قبل 5/5/2020 ، فأن فترة الإشعار قد تكون أقصر.

عندما تنتهي فترة الإشعار، لا يستطيع المالك إجبارك على الإخلاء إذا كنت لا تزال مقيماً بالسكن. ويجب على المالك الذهاب للمحكمة من أجل هذا الشيء، والمحاكم لا تتعامل في الوقت الحالي مع جلسات الإخلاء.

أطلب النصيحة إذا تم الطلب منك مغادرة منزلك المستأجر، أو إذا كان مالك العقار يُجبرك على المغادرة.

هل يمكنني الحصول على سكن مؤقت خلال هذه الأزمة؟

قد تتحمل الإدارة التنفيذية للإسكان في إيرلندا الشمالية مسؤولية قانونية لوضعك في سكن مؤقت إذا لم يكن لديك مكان آخر للأقامة به.
تعطي الإدارة التنفيذية الأولوية للإسكان المؤقت للأشخاص الذين ينامون بالعراء  أو الذين يعيشون في نُزل ولكنهم بحاجة الآن إلى عزل أنفسهم. إذا كان لديك بالفعل مكانًا للإقامة فيه ولكنه ليس مناسبًا لك ، فقد تضطر إلى البقاء هناك لفترة أطول إلى أن تتم السيطرة على الأزمة.
أطلب المشورة إذا تم الطلب منك الإقامة في مكان يُسبب خطراً على صحتك أو أمنك.

هل يُمكنني الانتقال إلى منزل جديد خلال فترة الإغلاق؟

يجب أن تبقى في منزلك الحالي حتى تُنهي الحكومة الإغلاق. نصحت حكومة المملكة المتحدة الناس بعدم المضي قدمًا في تغيير المنازل في هذا الوقت وتأخيرها إن أمكن. إذا كنت تستأجر منزلك الحالي ، فلا يمكن لمالك العقار إجبارك على المغادرة بدون أمر من المحكمة.
أطلب النصيحة إذا كنت بحاجة إلى الانتقال أثناء الإغلاق.

أنا بحاجة إلى ضامن للانتقال ولكنني لا أستطيع إيجاد واحد.

يُسمح لأصحاب العقارات أن يطلبوا من المستأجرين تقديم ضامن ، طالما أنهم يطلبون ذلك من الجميع ولا يميزون. الكفيل أو الضامن  يحمي المالك من بعض المخاطر ، مثل المستأجر الذي يسبب الضرر أو الذي لا يقوم  بدفع الإيجار. إذا لم يكن لديك كفيل ، قم بالتفاوض مع المالك. يُمكنك تقديم مرجع من مالك سابق ، أو دفع وديعة أكبر أو الحصول على بوليصة تأمين الدخل لتقليل مخاوف المالك.
عليك أن لا تقوم بالانتقال إلى منزل جديد حتى ينتهي الإغلاق. فمالك العقار الحالي الذي تقيم به يجب عليه الذهاب إلى المحكمة  ليتم إخلاءك ، والمحاكم لا تتعامل مع قضايا الإخلاء في الوقت الحالي.

الإخلاء ومشاكل أخرى في منزلك الحالي

طلب مني مالك العقار مغادرة بيتي المستأجر

على مالك العقار الذهاب للمحكمة لطردك من السكن. أنه من غير القانوني لأي شخص باستثناء ضابط من المحكمة أن يُجبرك على إخلاء منزلك.
أطلب المشورة إذا طُلب منك مغادرة منزلك.

نا طالب لجوء ومكان سكني غير مناسب للعزل الذاتي

أطلب المشورة إذا كنت تعيش في مكان سكني ولكنك غير قادر على القيام بالعزل الذاتي بآمان.

كيف يمكنني إجراء الإصلاحات في منزلي المستأجر خلال هذه الأزمة؟

معظم المُلاك ، بما في ذلك الإدارة التنفذية للإسكان في إيرلندا الشمالية وجمعيات الإسكان ، سيتعاملون فقط مع الإصلاحات الطارئة حتى تنتهي هذه الأزمة. يجب معالجة القضايا التالية على أنها حالات طوارئ:
• تسريب الغاز أو الأبخرة
• التركيبات الكهربائية الملامسة للماء
• الأسلاك الكهربائية المشحونة أو العارية
• فيضان مياه الصرف الصحي إلى المنزل
• الأبواب الخارجية التي تحتاج إلى تأمين
•أنابيب أو أسطوانات أو صهاريج التخزين القابلة للانفجار
• إنقطاع كل الأضوية أو كل التيار الكهربائي.
• تعطل أنظمة التدفئة في الطقس القاسي وحيث لا يتوفر بديل
• تعطل جميع الإنارة المشتركة.
لم تقدم الحكومة أي إرشادات لأصحاب العقارات الخاصة حول كيفية التعامل مع الإصلاحات ، ولكن من المرجح أنهم لن يتعاملوا إلا مع أكثر الحالات إلحاحًا.
أطلب المشورة إذا كان منزلك يحتاج إلى إصلاحات ومالك العقارلايريد حل المشكلة.

يع أن أُنهي عقد الإيجار إذا أردت ترك منزلي المستأجر بسبب هذه الأزمة؟

إذا كنت مستأجرًا خاصًا وقمت بتوقيع عقد إيجار محدد المدة ، فأنت ملزم بهذا العقد حتى ينتهي. يمكنك أن تقرر ترك العقار ، ولكن لا يزال يُسمح للمالك قانونًا بتحصيل الإيجار الخاص بك حتى ينتهي العقد أو ينتقل شخص آخرمكانك ويتولى الإيجار. تحدث إلى مالك العقار إذا كنت في هذا الموقف لترى ما إذا كان بإمكانك التوصل إلى اتفاق.أحصل على النصيحة إذا اضطررت لمغادرة منزلك المستأجر ولا تزال تؤخذ منك الأجرة.

مشاكل تتعلق بدفع أجرة سكنك أو رهنك العقاري

توقفت عن العمل بسبب فيروس الكورونا ولاتستطيع دفع الأجرة

ذا كنت تعمل وتدفع الضرائب عن أرباحك في فبراير (شباط)  2020 ، يُمكن لصاحب العمل أن يدفع لك 80 ٪ من راتبك الشهري المعتاد من خلال برنامج حكومي جديد. تحدث إلى صاحب العمل أو نقابتك حول هذا الأمر.
لن تبدأ الدفعات بموجب هذا البرنامج حتى أبريل (نيسان) 2020. في غضون ذلك ، يُمكنك التقدم بطلب للحصول على الإعانات .
هناك برنامج مشابه للأشخاص العاملين لحسابهم الخاص ، ولكن لن يتم دفع هذه المدفوعات حتى يونيو (حزيران) 2020. في غضون ذلك ، يمكنك التقدم بطلب للحصول على الإعانات.

ماهي الإعانات التي أستطيع التقديم عليها؟

هناك إعانات مختلفة قد تتمكن من التقدم للحصول عليها. هذه الإعانات تتضمن:
• الائتمان العالمي ، الذي يمكن أن يساعد في تكاليف المعيشة والسكن
• برنامج خصومات الأجرة السكنية ، والذي يمكن أن يساعد في دفع مصاريفك إذا كنت تحصل على ائتمان عام
• الأجرعن الإجازة المرضية القانونية ، والذي يمكن أن يساعد إذا كنت غير قادر على العمل بسبب مرضك أو عزلك الذاتي.
هناك إعانات أخرى يمكنك الحصول عليها إذا كنت تعمل وتدفع اشتراكات التأمين الوطنية. أتصل مع منظمة (إتصل) أو وكالة استشارات محلية إذا لم تكن متأكدًا من الإعانات التي يمكنك الحصول عليها وكيفية التقدم للحصول عليها.

ما هي الإعانات التي يُمكن أن تساعدني بدفع الأجرة؟

إذا كنت تحصل بالفعل على إعانة الإسكان ، فقم بإبلاغ الإدارة التنفيذية للإسكان في إيرلندا الشمالية بأن ظروفك قد تغيرت. قد يزداد المبلغ الذي تحصل عليه لتسديد الإيجار.
إذا لم تكن تحصل بالفعل على أية إعانات أخرى ، فتقدم بطلب للحصول على ائتمان عام لمساعدتك في الإيجار. لن تحصل على أي أموال لمدة 5 أسابيع على الأقل ، ولكن يمكنك التقدم بطلب للحصول على مساعدة إضافية أثناء الانتظار.
بمجرد حصولك على إعانة الإسكان أو الائتمان العالمي ، يمكنك التقدم بطلب للحصول على دفعة تقديرية للإسكان للمساعدة في الإيجار إذا كانت إعاناتك لا تغطي المبلغ الكامل الذي يتعين عليك دفعه لمالك العقار.
أحصل على نصيحة إذا كنت تواجه مشاكل في دفع الإيجار.

مساعدة إضافية لدفع أجرة السكن

الإعانات مثل التأمين العالمي لا تُغطي عادة كامل أجرة السكن. ومعظم المستأجرين في القطاع الخاص يجب أن يدفعوا لمالك العقار مبلغاً أضافياً فوق مبلغ الإعانات.

أن برنامج دفعات الإسكان التقديرية يمكن أن يساعد قي دفع هذا المبلغ الزائد.

وفي بعض الحالات، يُغطي هذا البرنامج كل أجرة السكن التي لم تُدفع عن طريق التأمين العالمي ولمدة 13 أسبوعاً. وفي حالات أخرى، سيُغطي البرنامج فقط مبلغاً مُحدداً من المبلغ الإضافي الذي تقوم بدفعه لمالك العقار.

 

يستطيع مستشارونا مساعدتك في تقديم طلب للحصول على هذا المبلغ الإضافي.

ماهي الإعانات التي يمكن أن تساعدني في الدفع لرهني العقاري؟إذا كنت تحصل على

إعانات معينة للأشهر التسعة الماضية ، فقد يحق لك الحصول على بعض المساعدة في سداد الفوائد على الرهن العقاري الخاص بك ، ولكن لا توجد أية إعانات جديدة لمساعدة الأشخاص في الرهن العقاري.

يمكنك أن تطلب من المُقرض (صاحب الدين) وقتاً مُستقطعاً لدفع الرهن العقاري. هذا يعني أنه لا يتعين عليك دفع الرهن العقاري لبضعة أشهر. الإ أنه سيتم تحصيل الفائدة منك خلال هذه الفترة ، لكن تصنيفك الائتماني لن يعاني لأنك أوقفت الدفع. لتغطية المدفوعات الفائتة ، يمكن للمُقرض إما إطالة عمر الرهن العقاري الخاص بك بنفس عدد الأشهر التي فاتتك أو زيادة المبلغ الذي تدفعه في مدفوعاتك الشهرية.

احصل على المشورة إذا كنت تواجه مشاكل في دفع الرهن العقاري الخاص بك.

ماهي المساعدات الأخرى التي أستطيع الحصول عليها من الحكومة؟قد تتمكن من الحصول على بعض المساعدة الإضافية أثناء انتظار مدفوعات الإعانات.

قد تتمكن من الحصول على المساعدة إذا كنت

• لديك أعراض فيروس الكورونا أو طُلب منك القيام بالعزل الذاتي

• بحاجة إلى مساعدة بسبب حالة طارئة  وأنت من ذوي الدخل المنخفض

• تقدمت بطلب للحصول على الائتمان العالمي أو تحصل عليه بالفعل

يمكنك التقدم بطلب للحصول على هذه المساعدة عبر الإنترنت ،. لكن النموذج باللغة الإنجليزية. يمكنك أيضًا التقدم بطلب عن طريق الاتصال بالرقم  08005872750. احصل على نصيحة إذا كنت بحاجة إلى مساعدة للتقدم بطلب.

هناك الكثير من الأشخاص الذين يتقدمون بطلب للحصول على هذه المنح والقروض ، لذلك قد يستغرق الأمر العديد من المحاولات قبل أن تتمكن من التحدث إلى شخص ما. استمر في المحاولة.

أنواع أخرى من المساعدة للتعامل مع أزمة فيروس الكورونا

قد تستطيع المؤسسات الخيرية مساعدتك إذا كنت تعاني في تدبر هذه الأزمة في هذا الوقت. تحدث إلى مستشار في جمعية حقوق الإسكان. قد يكون قادرًا على مساعدتك أو إخبارك عن الوكالات الأخرى التي يمكنها مساعدتك.

مساعدات في الطعام والأشياء الضرورية الأخرى

إن بنك الطعام المحلي قد يكون قادراً على المساعدة إذا كنت فعلاً بوضع سيء. أتصل مع مؤسسة FareShare  أو  Trussell Trust لإيجاد بنك طعام محلي. يجب عليك أيضًا التحقق من الكنائس المحلية أو المؤسسات الخيرية لمعرفة ما إذا تم إعداد أي خدمات محلية لمساعدة الأشخاص في المجتمع.

الوجبات المدرسية المجانية

قد تتمكن من الحصول على أموال أضافية لمساعدتك إذا كان يحق لأطفالك الحصول على وجبات مدرسية مجانية.

مساعدات لطالبي اللجوء

يمكن أن تقدم لك مؤسسة Bryson Intercultural المشورة بشأن حقوقك وأي مساعدة يمكنك الحصول عليها إذا كنت طالب لجوء أو لاجئ أو شخص تم رفض طلبه للحصول على اللجوء.

كيفية التعامل مع جرائم الكراهية

إن خدمة الشرطة في أيرلندا الشمالية ومؤسسة دعم الضحايا في إيرلندا الشمالية  ممكن أن يساعدا إذا كنت ضحية لجريمة كراهية. أطلب المشورة إذا شعرت بعدم الأمان في منزلك لأنك تعرضت للهجوم أو التهديد.